根据 射阳县 农村产权交易管理办法规定，受 射阳县长荡镇中河村村民委员会 委托， 射阳县 农村产权交易（服务）中心决定对 中河村土地流转项目 项目进行交易，现将有关事项公告如下：
1、项目概况与招标范围：
招标人：射阳县长荡镇中河村村民委员会
项目地点：射阳县长荡镇中河村村民委员会境内，四、七组（详细四址与招标人对接）
1.3 项目概况：本项目共 1 个标段，标段位置见草图。
兹有我社区176.5亩土地拟上平台发包。该地块位于中河村村民委员会四、七组境内，详细四至可看附件中的“补充公告”。项目具体要求请联系村部！
1.4 承包年限：5 年
1.5 招标控制价（投标最低限价）：1100元/年/亩
1.6 租金缴纳方式：一年一付。
1.7 流转用途：仅限稻麦两季，不得开挖变为养殖用途或栽树。
1.8 标的咨询：即日起接受咨询，自行联系实地看样，费用自理。实地看样是意向受让方报名成功后的权利，如果意向受让方不实地看样，则代表接受标的面积的一切瑕疵，意向受让方因未实地查看项目标的而产生的法律风险由意向受让方自行承担，并不得以标的面积有瑕疵为由提出异议。
2、投标人资格要求：本项目只接受在线报名，意向报名人需在射阳县 农 村 产 权 交 易 中 心 网 站 “ 在 线 交 易 ” 模 块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）注册
会员，并参与网上交易。
2.1 具有独立法人资格或年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人
2.2 信誉要求：独立法人或自然人征信无不良记录。
2.3报名人要有招标人出具的实地勘察证明，认可当前现状。
2.4 无法律、法规规定投标受限情形。
2.5本次招标不接受联合体投标。
3、交易材料费、投标保证金、履约保证金：
3.1 材料费、投标保证金
（1）材料费数额：500.00 元
（2）投标保证金数额：20000.00元
（3）交易材料费、投标保证金交纳方式：意向受让方在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成材料费、投标保证金缴款，并注明缴款事由。投标保证金以到账时间为准,不计利息。 意向受让方可选择 POS 机刷卡（农村产权交易站提供 POS 机刷卡服务，零费率）或者转账汇款（建议采用电子银行汇款）。
（4）未报名者不得进场交易，交易结束后，中标人投标保证金转为履约保证金，未成交方退还投标保证金，交易报名材料费不退还（包含报名无效的、自动放弃的），所有保证金不计利息。
3.2 履约保证金：100元/亩。签订合同时缴纳至招标方指定账户，承包期满后无息退还。
报名所需材料：（请上传至“项目所需的其他材料”）
4.1法人企业报名时需提供：
（1）营业执照（副本）加盖投标人公章的复印件。
（2）授权委托书原件加盖投标人公章。
（3）委托代理人的身份证加盖投标人公章的复印件。
（4）实地勘察证明。
4.2自然人报名时需提供：
无不良记录的个人征信(可通过互联网官方查询：查询网址为https://ipcrs.pbccrc.org.cn（注意查询结果有延迟期） 或者到市民中心二楼自助查询机拉取上传
实地勘察证明
按上述资格审查要求提供的原件、加盖公章的复印件等（缺少其中任一将不能通过资格先审。）
5、注意事项：
5.1、首次参与交易注意事项：
（1）本项目采用在线自由竞价，意向受让方请务必确认已在平台网上注册了交易账号，且账号已完成实名备案。
（2）根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保
证金，以免影响后续操作。
（3）交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出
价。如果意向受让方报名成功后未中标，交易结束后一定时间内保证
金会原路返回给意向受让方。
5.2、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者
的保证金不予退还，予以罚没。
5.3、本项目成交后，未成交者在交易结果公示后 5 日内退还投标保证金（不计息）。
6、评定标方法：（具体自由竞价期、延时周期、加价幅度等规
则请查看平台上的项目通知公告） 本项目采用在线自由竞价方式（正向多次出价）确定中标人。意向受让方需正向递增报价。
6.1、第一阶段为自由竞价期，在此期间内，所有意向受让方可对标的进行多次出价，每次最新出价均高于前一次有效出价。
6.2、自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价期内如出现有效出价，则立即进入新一轮限时竞价期，直到在最新一轮限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。
6.3、在线交易结束后，最高出价者为第一成交方；在线交易结果
经产权交易中心公示 3 天无人提出异议后生效。成交结果生效后，成交人在指定时间内到产权交易中心签订成交确认书等文书。
6.4、管理员可对交易的过程进行监控，监控的内容包括所有意向
受让、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有意向受让。
6.5、自由竞价（正向）可以设置最高限价，当在线交易过程中出
价达到最高限价时，系统自动提示所有意向受让方是否按照最高限价
进行出价，如最终只有一个意向受让方出价达到最高限价，则直接获
得成交资格；如有两个及以上的意向受让方出价达到最高限价，则系
统自动转入抽签环节，系统将随机抽出第一、第二、第三成交方，默认第一成交方成交。
7、招标公告发布、时间地点：
7.1、公告发布：
（1）发布网址：http://shey.jsnc.gov.cn
（2）发布媒体：射阳县农村产权交易平台
（3）发布时间：2022年11月24日 - 2022年12月7日
7.2、时间地点：
1、报名时间及地点： 2022年11月24日 - 2022年12月7 日17时00分在 （http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）线上 报名。
2、交易时间及地点： 2022年 12 月 8 日15 时 30分 在 线上交易（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do） 。
7、资格审查
本项目招标采用资格先审方式对投标人资格进行审查。
8、其他事项
开标时间截止时间，意向投标人未准时进场参加交易的，按弃权处理。
中标方须于交易结果公示结束后 3 个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新招标。
9、联系方式 | ||
招标联系人：射阳长荡镇中河村村民委员会 | 董金惟 | 联系电话：15951487872 |
报名联系人：射阳县产权交易中心 | 联系电话：82316589 | |